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关于虹山湖二期(北航片区)棚户区改造项目 5-4#地块规划方案调整批前公示

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安顺市城乡规划局

关于虹山湖二期(北航片区)棚户区改造项目

5-4#地块规划方案调整批前公示


虹山湖二期(北航片区)棚户区改造项目5-4#号地块位于金牛山东北角。2016年,该项目规划方案经我局组织专家评审、局项目会审查、公示、报市城规委同意等程序后,2017年6月,我局正?#35282;?#21457;总平面图。现建设单位申请在不突破容积?#30465;?#24314;筑密度、绿地率等各项指标前提下对原规划方案进行调整,同时,为优化城市空间布局,丰富城市形象及城市天际线,对建筑限高进行调整。

主要调整内容如下:1、将原9#楼(11F,34.8m)调整为现1#楼(31F,90m),其余高层住宅建筑外轮廓进行优化,户型调整。2、取消原17#楼公寓和裙?#21487;?#19994;,调整为?#39057;輟?、将原中高层住宅均由10F(31.8m)降低为9F(27m),建筑外轮廓和平面布局进行优化。4、西侧低层住宅建筑外轮廓和平面布局优化,层数和高度不变。5、为满足停车需求,增大地下室开挖面积。

2018年1月23日,我局组织召开专家评审会对调整方案进行审查,原则同意。2018年3月16日,该规划调整经我局2018年第10期项目审批专题会审查,原则同意。根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定,现按程序将调整方案及建筑限高调整进行公示,如对该公示有意见或要求听证的,请于2018年5月4日前以书面形式提交至安顺市城乡规划局法规科,并附相关身份及利害关系人证明。

公示时间:2018年4月25日-5月4日,7个工作日

联系电话:0851-33524308联系人:马强








虹山湖二期(北航片区)棚户区改造项目5-4#地块经济指标对比


规划设计条件

指标

原批准方案指标

现调整方案指标

与原批准方案对比

变化情况

净用地面积

40257㎡

40257㎡

40257㎡

不变

总建筑面积

-

128712㎡

146657㎡

增加17945㎡

地上计容建筑面积

100640㎡

100640㎡

100640㎡

不变


住宅建筑面积

88560㎡

87328㎡

73713㎡

减少13615㎡

商业建筑面积

12080㎡

12080㎡

4243㎡

减少7837㎡

配套设施用房面积

-

1231㎡

1231㎡

不变

?#39057;?#24314;筑面积

-

-

21451㎡

增加21451㎡

不计容建筑面积

-

28072㎡

46017㎡

增加17945㎡


架空层

-

332㎡

89㎡

减少243㎡

地下车库

-

27740㎡

45928㎡

增加18188㎡

容积率

2.5

2.5

2.5

不变

建筑密度

30%

30%

30%

不变

绿地率

30%

30%

30%

不变

停车位

-

929

1060

增加131辆



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